5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)市(shì)购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连(lián)续足(zú)额缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场(c一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思hǎng)租赁住房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付(fù)一(yī)套房(fáng)屋的租赁(lìn)费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策(cè)及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住(z一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思hù)房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发(fā)布《关于优(yōu)化(huà)生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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