5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需(xū)符合的(de)条(tiáo)件包括：申(shēn)请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金归(guī)还(hái)住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提(tí)取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房的(de)多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策(cè)的通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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