4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登记(jì)法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更(gèng)加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地(dì)使用权；海域(yù)使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记(jì)的其(qí)他不动产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登(dēng)记，由于房屋(wū)类型较多(duō)，产权(quán)情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计(jì)分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也(yě)意(yì)味着离(lí)房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近(jìn)了一(yī)步。专家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备(bèi)了出台(tái)的(de)所有技术条件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国(guó)范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)的实际(jì)情况(kuàng)。

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