今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律(l佛教肉莲是什么ǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市(shì)规(guī)定商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的(de)计税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地(dì)增值税核(hé)定(dìng)征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

关于税法怎么(me)规定土地(dì)税征收的介绍到此就(jiù)结束了，不知道你从(cóng)中找到你需(xū)要的信(xìn)息了吗 ？如(rú)果你还想了(le)解更多这方面的信息，记(jì)得(dé)收藏(cáng)关注本站。

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