5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市(shì)最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深(s再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活hēn)入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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