刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机ng>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　<中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机strong>02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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