曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开放后第一(yī)代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的(de)红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐(zuò)实祥祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这(zhè)些物业(yè)就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的(de)住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(s往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么ī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Cana往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么da Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名(míng)。但其(qí)言(yán)论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以更优秀的(de)成功(gōng)企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们身边无(wú)论(lùn)是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大(dà)有人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的(de)证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同(往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立(lì)时(shí)，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造(zào)假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售(shòu)。

　　也没(méi)见(jiàn)他(tā)朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们(men)，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

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