杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核(hé)心限购区域内购买二(èr)套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政策的(de)消(xiāo)息(xī)在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房(fáng)者无(wú)需在(zài)杭(háng)州(zhōu)落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局求证确认，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管(guǎn)理局局长王进表示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除临安(ān)区不(bù)限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为(wèi)核(hé)心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化(huà)购(gòu)房区(qū)域(yù)三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买第(dì)二套住房，依(yī)然(rán)需(xū)要落户满5年，其中符合条件的(de)三孩家庭狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字，限购(gòu)住房狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求(qiú)释放，加大力(lì)度促进房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进一步(bù)促进(jìn)房地(dì)产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二(èr)套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维(wéi)，因城施策(cè)、因地(dì)制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字际情况出(chū)发(fā)完善(shàn)政(zhèng)策。充分考虑到不(bù)同(tóng)社会群体(tǐ)的不同情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚(gāng)性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继(jì)富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽，外地(dì)户籍只(zhǐ)需1个月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需(xū)社保，购(gòu)买二(èr)套房不(bù)再受落户(hù)满5年限制(zhì)，各类家庭在限(xiàn)购区内限(xiàn)购的住房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还(hái)积极探索职(zhí)住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住(zhù)房保障和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)、杭州城西(xī)科(kē)创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购房的(de)通知》，明确在城西科创大走廊(láng)范(fàn)围内实(shí)施差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳(wěn)定就业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格企稳(wěn)的回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市(shì)市本级涉宅用地出(chū)让金第一位；平(píng)均(jūn)楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共(gòng)计成交二手住宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地(dì)产市场企稳回升。同(tóng)时将进一步改(gǎi)善(shàn)预期，扩(kuò)大有(yǒu)效需求，发(fā)挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确保房地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：专业各类工艺品摆件 狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字