刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班ong>不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税<戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班/strong>

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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