杭州楼市因区施策，除(chú)临安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限(xiàn)购区(qū)域内购(gòu)买二套房(fáng)，依(yī)然需(xū)落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一(yī)则关于杭州楼市政策的消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施(shī)行楼(lóu)市新政，购买第二(èr)套房的购房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买(mǎi)房屋满2年后出(chū)售的房(fáng)产，将(jiāng)免征增(zēng)值税。记者向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局(jú)长王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内(nèi)购买第二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求(qiú)释放，加大力(lì)度促进房地产(chǎn)市场良(liáng)性(xìng)循环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步(bù)促进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展的通(tōng)知(zhī)》。通知(zhī)规(guī)定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的(de)，增(zēng)值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭州市(shì)的户籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭(tíng)在(zài)富阳区购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，应进一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进认为，必须(xū)坚持(chí)系统思维，因(yīn)城施策、因(yīn)地制宜，鼓励(lì)各地从实(shí)际情况出(chū)发(fā)完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足居(jū)民(mín)刚(gāng)性和改善性需求，把尊重市场规律和(hé)满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继富阳华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思区之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可购买新房或二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在(zài)限购区(qū)内(nèi)限购的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积极探(tàn)索职住平衡(héng)，制(zhì)定特定区域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解(jiě)住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房(fáng)产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州(zhōu)城(chéng)西科创(chuàng)大(dà)走廊(láng)管委会联(lián)合发布《关(guān)于(yú)城西(xī)科(kē)创大走廊实(shí)施华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思差异化购房的通(tōng)知》，明确(què)在城西科创大(dà)走廊范围(wéi)内实施差(chà)异(yì)化购房政策。通知(zhī)要求(qiú)，自政策发(fā)布之日起，实施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住房(fáng)项目，应提(tí)供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应(yīng)给在实施(shī)范围内稳定就业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家(jiā)庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随(suí)着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列(liè)一(yī)季度全国城市市(shì)本级涉(shè)宅用地(dì)出(chū)让金第一位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全(quán)国前列；二手房(fáng)市场回暖明显(xiǎn)，杭州市(shì)区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交(jiāo)二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优化(huà)房地(dì)产调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳回升。同(tóng)时将进(jìn)一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发(fā)挥(huī)好金融(róng)支持作(zuò)用，确保房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：专业各类工艺品摆件 华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思