刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(g早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗uó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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