今(jīn)天(tiān)给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税(shuì)额大(dà)城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的(de)计(jì)税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计(jì)算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票(piào)的，税务(wù)机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

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土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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