刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(d先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案ēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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