金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤份(fèn)收窄(zhǎi)xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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