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中海和(hé)万科哪个档次(cì)高(gāo)

　　中海和万(wàn)科万科档次(cì)高(gāo)的(de)。

　　万科(kē)的档次(cì)应(yīng)该要高(gāo)一些。

　　万科(kē)他们(men)家的房(fáng)产质量都不错，不会有(yǒu)那些什么漏水、堵塞(sāi)的现象，反正买过他们(men)家房子的人，都觉得挺好的。而(ér)且那边的(de)物业好像也是挺负责的，平(píng)常有什么问题都(dōu)可以找物业，房价好像也(yě)不是(shì)说特别贵，我觉(jué)得还是可(kě)以购买的。

　　中海的房子就是价格(gé)贵(guì)，其实质量还行，就是(shì)性价比不高(gāo)。不(bù)过(guò)并不是(shì)说中海(hǎi)的(de)房(fáng)子质量就不怎么样，而是万科的房子(zi)质量更好，品质更优越一些，要比(bǐ)中海的(de)名声(shēng)更(gèng)大一些， 基本上每一个大小城市都会有万科的楼盘(pán)在销售。

　　中海、万(wàn)科简介：

　　中海地产是中国海外集(jí)团(tuán)房(fáng)地产业(yè)务的品牌统称，该(gāi)品(pǐn)牌诞(dàn)生成长(zhǎng)于(yú)香(xiāng)港，辐射到澳(ào)门，发扬(yáng)光大于中国内(nèi)地。作为(wèi)跨地域、具有国家一级房地(dì)产开发资质(zhì)的性地产品牌，中海地产向社会提供了数万套(tào)住宅产品，为(wèi)数十万计的民众提供了优越的居住选择和满意的消费体验(yàn)。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，2016年(nián)，万(wàn)科迈(mài)入世界500强，位列(liè)356位，位(wèi)于(yú)中国地产(chǎn)企业前三(sān)名(míng)。公司(sī)聚焦(jiāo)城市圈带的发展战略，万科已经进入中国很多城市，分布在(zài)以珠三角为(wèi)核(hé)心的广深区域(yù)、以长三角为核心的上海区域、以(yǐ)京津冀为核(hé)心(xīn)的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区(qū)域(yù)。

中海(hǎi)物业(yè)是国企还是央(yāng)企

　　是(shì)央企(qǐ)的。

　　经(jīng)营范围包括一般经营项目是(shì)：物(wù)业管理，企(qǐ)业形象策划，从事(shì)房地产经纪，体育场(chǎng)馆的管理(lǐ)与运(yùn)营(yíng)，日用百货、建筑材(cái)料(liào)、汽车(chē)配件、办(bàn)公器械、纺织品等。

央企的意思

　　中央企业，简(jiǎn)称央企，在(zài)关系国家安(ān)全(quán)和国(guó)民经济命脉的(de)主要行(xíng)业(yè)和(hé)关键(jiàn)领域占据支配地(dì)位(wèi)，是(shì)国民经(jīng)济的(de)重要支柱。

　　按(àn)照国有资产管理(lǐ)权限划分，国(guó)有企业分为中央(yāng)企(qǐ)业和(hé)地方企业。

　　特别指(zhǐ)出，在(zài)我(wǒ)国除了广义和(hé)狭(xiá)义定(dìng)义的中(zhōng)央(yāng)企业外，对于个别中(zhōng)央企(qǐ)业在国(guó)家社会经济发展过(guò)程中所承(chéng)担(dān)的责任较为特殊，这些中央(yāng)企业归国(guó)务院直(zhí)属管(guǎn)理，属于正部级。

中(zhōng)海(hǎi)物(wù)业(yè)管理(lǐ)有限公司(sī)

　　1991年在(zài)同行(xíng)业中首家引(yǐn)进香港的成功物业(yè)管理经验和先进(jìn)的物管(guǎn)模式(shì)，并在之后的多年(nián)实践(jiàn)中将其与内地的实际情况进行了充(chōng)分的融合与提升，在管理中仍始终保持与(yǔ)香(xiāng)港及国(guó)际同行业(yè)同步，不断推陈出新、与(yǔ)时俱进。

　　作为(wèi)全国(guó)物业管理第(dì)一品牌，与其他物业公司相比无(wú)论(lùn)在(zài)品牌(pái)竞争优势、管(guǎn)理(lǐ)经验的积累、服务品质的控制、人力资源的储备等各方面都独(dú)具特色。

管理经验优(yōu)势

　　中海(hǎi)二十年(nián)的管理发展历程，涵盖(gài)的全(quán)面管理业态为(wèi)中海积累了(le)相当丰富的管理经验。

　　公司拥有十(shí)几个涉及物业管(guǎn)理的专业部门，包括：土(tǔ)建、工程、强电、弱电、社区环哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗境管理（安全管理、清洁管理、绿化管养）、社区服务部（社区文化、会所管理）、质量管理部、顾问管理部、信息中(zhōng)心；中海物业拥有下属三个(gè)专业子公司：中(zhōng)海楼宇科技公司（专营楼宇(yǔ)智(zhì)能化系统(tǒng)的设计、安装(zhuāng)，强电、弱电系统的维护），中海电梯(tī)工程(chéng)公司（具有国(guó)家(jiā)A级电梯安(ān)装(zhuāng)、维修保(bǎo)养(yǎng)资质，销售(shòu)代(dài)理名牌电梯(tī)和各种型号电梯配件），中海(hǎi)社区环境工程(chéng)公(gōng)司（专营楼宇(yǔ)外墙(qiáng)、生(shēng)活水池(chí)的清洗和专用(yòng)清洗制剂的研(yán)发）。

　　顾问(wèn)与代管项目执行当中(zhōng)遇(yù)到的实操问题驻(zhù)场经(jīng)理可以(yǐ)在最快时(shí)间内反馈给(gěi)公司总部(bù)，在三个专(zhuān)业子公司强有力的技术(shù)支持下同时辅之以涉(shè)及物业管理的(de)十几个专业部门(mén)资(zī)深专家组成的顾问团，各种(zhǒng)实操问题可以得到(dào)及时(shí)有效(xiào)的解决，确保服务的高含(hán)金量，为(wèi)发展商(shāng)极大限度(dù)地(dì)节约物管成本，提高经济效益(yì)。

中海物业管理有限公司是不是央企

　　私营企业，中海物业管理有限公司,起源于香港,1991年(nián)7月18日在深圳正(zhèng)式注(zhù)册(cè)成立,是中国海外集团(tuán)旗下中海地产(chǎn)股份有限公司(sī)的(de)全资子公司。

　　其中中国海(hǎi)外(wài)集团1979年始(shǐ)创(chuàng)于香港,母公司为国资委直(zhí)接(jiē)管理的国有特大(dà)型重要(yào)骨干企(qǐ)业中(zhōng)国建筑工(gōng)程总(zǒng)公司(sī),集团现已拥有(yǒu)两(liǎng)家(jiā)香港上(shàng)市(shì)公司(sī),总资产近400亿港(gǎng)币。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中华人民共(gòng)和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占罪(zuì)】公(gōng)司、企业或者其他单位的人员(yuán)，利用职务上的便(biàn)利，将本单(dān)位(wèi)财物(wù)非法占为己有(yǒu)，数(shù)额较(jiào)大(dà)的(de)，处五年以下有(yǒu)期徒刑或者拘役;数(shù)额巨大(dà)的(de)，处(chù)五年以上有期徒刑，可以并处(chù)没(méi)收财产。

　　（2）国(guó)有公(gōng)司、企业(yè)或者(zhě)其他国有单(dān)位中从事公务的(de)人员(yuán)和国(guó)有(yǒu)公司、企业或者其(qí)他国有单位(wèi)委派到(dào)非(fēi)国有公司、企业以及其(qí)他(tā)单位(wèi)从(cóng)事(shì)公务(wù)的人员(yuán)有前款行为的，依(yī)照本法(fǎ)第三百八(bā)十二(èr)条、第三(sān)百(bǎi)八十(shí)三条的规定定罪处罚。

　　二，《最高(gāo)人民法院(yuàn)、最高人民检(jiǎn)察院关于(yú)办理贪污贿赂刑事案(àn)件适用法律若干问题的解释》 第(dì)十一条 刑法第一百六(liù)十三条规定的(de)非国(guó)家工作人员(yuán)受贿罪、第二(èr)百七十一条规定的职务(wù)侵占罪中的数额较大数(shù)额巨(jù)大的数(shù)额(é)起点(diǎn)，按照本(běn)解(jiě)释关于受贿罪、贪污罪相(xiāng)对(duì)应的数(shù)额标(biāo)准规定的二倍、五倍(bèi)执行。

　　 刑法第二百七十二条(tiáo)规定的(de)挪用资(zī)金罪中的数(shù)额较大数(shù)额巨大(dà)以及进行非法活动情形的(de)数额起点，按照(zhào)本解释(shì)关(guān)于(yú)挪用(yòng)公(gōng)款罪数额(é)较大情(qíng)节严重(zhòng)以及进行(xíng)非法活动的数额标准规定的二倍执(zhí)行。

　　三，刑法第一百六十四条第一(yī)款规定(dìng)的(de)对非国家(jiā)工作人员行贿罪(zuì)中的数(shù)额(é)较大(dà)数额巨(jù)大的(de)数额起点(diǎn)，按照(zhào)本解(jiě)释(shì)第七(qī)条、第八条第一款(kuǎn)关于行贿罪(zuì)的数额标准规定的二倍执行。

　　对多(duō)次贪污未(wèi)经处(chù)理的，按照(zhào)累计贪污(wū)数额处罚。

　　犯第一(yī)款(kuǎn)罪(zuì)，在提(tí)起公诉(sù)前如实供(gōng)述自(zì)己罪(zuì)行、真(zhēn)诚(chéng)悔(huǐ)罪、积极退赃，避(bì)免(miǎn)、减少损害(hài)结果的发生(shēng)，有(yǒu)第(dì)一项规定情形的(de)，可以从轻、减轻(qīng)或者免除处罚；有第二项(xiàng)、第三项(xiàng)规定(dìng)情(qíng)形的，可以(yǐ)从(cóng)轻处罚。

　　犯第(dì)一款罪(zuì)，有第(dì)三项规(guī)定情形被(bèi)判处死刑缓期执行的，人民(mín)法院根据犯罪情(qíng)节等情况(kuàng)可(kě)以同时(shí)决定(dìng)在其死(sǐ)刑缓期执行二年期满(mǎn)依法减为(wèi)无期徒刑后，终身监禁，不得(dé)减刑、假(jiǎ)释。

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