杭州楼市因区(qū)施策，除临(lín)安(ān)区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由(yóu)5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市(shì)政(zhèng)策(cè)的消息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房者(zhě)无需在杭(háng)州(zhōu)落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征(zhēng)增值(zhí)税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)局长王(wáng)进表示，目前，杭(háng)州10个市(shì)辖区，除(chú)临(lín)安区(qū)不限购外(wài)，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为核心限购区(qū)域(yù)、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买(mǎi)重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么第二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住(zhù)房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施(shī)策(cè重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么)，促进(jìn)刚性和改善性住房(fáng)需求释放(fàng)，加大(dà)力(lì)度促进(jìn)房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步促(cù)进(jìn)房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房地产市场分化格局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市的(de)户籍家庭或(huò)在(zài)杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市(shì)户籍家(jiā)庭在富阳区购(gòu)买第(dì)二套(tào)住(zhù)房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易(yì)居研究院智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因(yīn)城(chéng)施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情(qíng)况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同社(shè)会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居(jū)民刚性和改(gǎi)善性需求，把(bǎ)尊(zūn)重市场(chǎng)规(guī)律和满足居(jū)民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多(duō)个(gè)市(shì)辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只需1个月(yuè)社(shè)保(bǎo)即可购买新房或二手房，本(běn)地(dì)户籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限(xiàn)购的住房(fáng)总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭(háng)州(zhōu)还积极(jí)探(tàn)索职住平(píng)衡，制定特定区域的差别(bié)化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住房保障和房产管理局、杭(háng)州城(chéng)西(xī)科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化购房的通知》，明(míng)确在(zài)城西科创大走廊范围内(nèi)实(shí)施差异化购房(fáng)政策。通知要求，自政策发布(bù)之日起(qǐ)，实施(shī)范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目，应提(tí)供(gōng)不(bù)少于准售(shòu)房源总套数(shù)50％的房源(yuán)，定向供应(yīng)给(gěi)在实施范(fàn)围内稳(wěn)定就业或落户满一定(dìng)年(nián)限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整(重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调(diào)控(kòng)措施，积(jī)极(jí)促(cù)进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进(jìn)一步(bù)改善预期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持(chí)作用，确(què)保(bǎo)房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：专业各类工艺品摆件 重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么