刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词ng>02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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