5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委员会(huì)发(fā)布(bù)《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需符(fú)合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度(dù)等(děng)相(xiāng)关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人(rén)口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对(duì)于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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